На рынке недвижимости в столичном регионе и на юго-востоке Финляндии действуют русскоязычные посредники, которые без ведома финских фирм выставляют дома на продажу на русскоязычных сайтах и просят за свои услуги десятки тысяч евро. Деятельность посредников не является нарушением финского законодательства, однако вызывает недоумение среди официальных финских риелторов.
Так, риелтор Калеви Силтовуори из компании Sp‑Koti Kouvolan Kotikeskus oy с удивлением узнал, что дом, выставленный на продажу через его агентство, продается также на русскоязычном сайте, только цена на 50 тысяч евро больше, чем цена, указанная в фициальном объявлении.
Силтовуори подчеркивает, что покупатель в любом случае должен заключить сделку с ним, так как он является официальным дилером по сделке. В отношения покупателя и посредника финская фирма, однако, не может вмешиваться, и посредник имеет право предлагать свои услуги и просить за них любую цену.
В Союзе риелторов Финляндии подчеркивают, что единственный способ борьбы с посредниками и двойным рынком является запрет на копирование объявлений, однако на практике такой запрет плохо соблюдается.
Антти Курхинен из компании Fin-Rus Real Estate говорит, что многие продавцы ориентируются исключительно на покупателей из России в надежде получить лучшую цену.
Фото: Kuvakaappaus kiinteistövälittajien verkkosivuilta. Пример двойного объявления
В свою очередь россияне, желающие расстаться со своей недвижимостью в Финляндии, могут отдать предпочтение русскоязычным каналам продаж в силу языковых причин.
В силу ослабления курса рубля россиян стало заметно меньше на финском рынке недвижимости. Статистика показывает, что количество сделок с участием россиян резко упало.
Источник: Yle.fi
